Naujienos

NEMOKAMA PASKAITA – VERSLO PUSRYČIAI DĖL TERORIZMO IR PINIGŲ PLOVIMO PREVENCIJOS TVARKOS IR FNTT ANKETOS PILDYMO !

LTNTBA Naujienos

KVIEČIAME KOVO 18 D. 9.30-11.30 VAL. KOLEGAS DALYVAUTI NEMOKAMOJE PASKAITOJE – VERSLO PUSRYČIUOSE.

Verslo pusryčiai skirti NT agentams (brokeriams), įmonių vadovams bei visiems nekilnojamojo turto rinkos dalyviams, kurie nori ne tik sėkmingai užbaigti sandorius, bet ir dirbti ramiai žinodami, kad jų veikla atitinka AML reikalavimus.

NT agentų (brokerių) veikla šiandien vykdoma vadovaujantis griežtomis taisyklėmis, tarp jų ir NT brokeris ir AML: kaip dirbti ramiai, kai reikalavimai griežtėja. Tačiau vien formaliai surinkti dokumentų neužtenka, kad būtų užtikrintas sandorio saugumas. Netinkamai įvertinta kliento rizika, deramai neidentifikuotas klientas ar naudos gavėjas, ar STR’o (angl. “suspicious transaction report”) nepateikimas gali tapti ne tik reputacine žala, bet ir sulaukti FNTT poveikio priemonių. Norint dirbti užtikrintai, svarbu aiškiai suprasti savo vaidmenį AML sistemoje ir žinoti, kokius praktinius veiksmus privalote atlikti prieš kiekvieną sandorį.

Verslo pusryčių metu aptarsime:
🔹 Ką NT agentas (brokeris) privalo padaryti prieš sudarant sandorį – nuo tinkamo kliento (naudos gavėjų) identifikavimo iki rizikos vertinimo
🔹 Kas yra PEP ir kurios valstybės laikomos rizikingomis
🔹 Kaip apsaugoti save nuo rizikingų sandorių
🔹 Kaip kalbėti su klientu apie renkamus duomenis
🔹 Kada atsiranda pareiga teikti STR ir kaip pasiruošti FNTT patikrai

Apačioje nuoroda į renginį, pašome registruojantis nurodyti įmonę- LTNTBA, pareigos- narys:

NT brokeris ir AML: kaip dirbti ramiai, kai reikalavimai griežtėja

Visuotinis Lietuvos nekilnojamojo turto brokerių asociacijos narių susirinkimas

LTNTBA Naujienos

Visuotinis pakartotinis Lietuvos nekilnojamojo turto brokerių asociacijos narių susirinkimas
KVIETIMAS 2024 m. lapkričio 13 d.

2024 m. lapkričio 19 d., 10:00 h.
Susirinkimas vyks adresu Latvių g. 15, Vilnius.

DARBOTVARKĖ

1. Naujos 2024-2029 m. asociacijos valdybos narių rinkimas ir tvirtinimas.

Kandidatų sąrašas:
Giedrius Pavilionis
Jurgita Dingelytė
Kristina Karpičienė
Kęstutis Gružinskas
Ramūnas Urbonas
Ramūnas Plėštis
Darius Morkūnas
Artūras Daubaras
Vita Žilytė

Kilus klausimams, rašyti info@ltntba.lt arba skambinti tel. +370 695 43364

Giedrius Pavilionis
LTNTBA vadovas

APVALUS STALAS TRANSPARENCY INTERNATIONAL BŪSTINĖJE

ltntba Naujienos
Rugsėjo 18 d. Transparency International Lietuva būstinėje surengtas pirmasis hibridinis renginys – su kolegomis iš daugiau nei 20 institucijų buvo aptarta, kaip ir ar užkertame kelią pinigų plovimui nekilnojamo turto srityje.
TIL pristatė pirminę studiją ir ruošiamas rekomendacijas. Tuo pačiu, Lietuvos nekilnojamojo turto brokerių asociacija pateikė eilę pastabų dėl metodologijos, faktų nepakankamumo ir kriterijų, pagal kuriuos būtų vertinama situacija ir pažanga.

SUSITIKIMAS APLINKOS MINISTERIJOJE

ltntba Naujienos

Liepos 4d. LTNTBA Asociacijos valdybos nariai susitikome su Aplinkos ministerijos viceministru Marium Narmontu. Aptarėme, kaip galėtume bendradarbiauti, siekiant užtikrinti aukščiausio lygio tarpininkavimo paslaugas, kelti NT brokerio kvalifikaciją, vykdyti šešėlinių sandorių prevenciją. Vienas iš kelių,- tai NT Brokerių įstatymas ir veiklos licencijavimas.
Pirmi žingsniai padaryti. Planuojama įtraukti tokio įstatymo parengimą į Aplinkos ministerijos metinių darbų programą.
Taigi,- pasirašyta ilgalaikė LTNTBA bendradarbiavimo sutartis su VGTU dėl NT brokerių kvalifikacijos kėlimo, su Aplinkos ministerija preliminariai susitarta dėl NT Brokerių įstatymo, kvalifikacinių reikalavimų ir licencijavimo. Ir dar vienas žingsnis, – tai NT Brokerio civilinės atsakomybės draudimo klausimas, kas Vakarų šalyse įprasta, bet Lietuvoje draudimo bendrovės šiai dienai tokio paketo pasiūlyti negali. Nuo rugsėjo tarsimės su draudimo bendrovėmis, kas imtųsi ir paruoštų visiškai naują draudimą, skirtą NT Agentūroms ir/ar brokeriams.

„Sodra“ primena nuo COVID-19 nukentėjusiam verslui – liko dvi savaitės kreiptis dėl įmokų atidėjimo

ltntba Naujienos

Lieka dvi savaitės, kai nuo koronaviruso pandemijos nukentėję ar veiklą sustabdę verslininkai supaprastinta tvarka gali kreiptis į „Sodrą“ dėl įmokų atidėjimo. Šiuo metu lengvata jau pasinaudojo beveik pusantro tūkstančio įmonių ir apie du tūkstančius savarankiškai dirbančių žmonių.

„Sodros“ atstovė Malgožata Kozič teigia, kad asmenys gali patys pasirinkti, kokiam laikotarpiui atidėti įsiskolinimą.

„Dėl skolų atidėjimo gali kreiptis visas verslas ir visi savarankiškai dirbantys gyventojai, tačiau supaprastinta tvarka mokėjimą atidėti gali COVID-19 pasekmes patyrę draudėjai, kurie yra įtraukti į Valstybės mokesčių inspekcijos (VMI) sudarytą sąrašą, ir tie savarankiškai dirbantys gyventojai, kurių veikla dėl pandemijos buvo apribota.

Praktinė nauda tokia, kad prašymui supaprastinta tvarka nereikia pateikti mokumą įrodančių dokumentų, nebus taikomos palūkanos, įmonės pačios gali pasirinkti, kokiam laikotarpiui norėtų atidėti savo įsiskolinimą“, – sako „Sodros“ atstovė M. Kozič.

Galimybe atidėti „Sodros“ įmokas supaprastinta tvarka leista pasinaudoti per du mėnesius nuo karantino pabaigos. Prašymus po rugpjūčio 17-os dienos pateikę asmenys privalės pateikti mokumą patvirtinančius dokumentus, o nuo skolos jiems bus skaičiuojamas palūkanos.

Įmokų mokėjimą supaprastinta tvarka gali atidėti:

– COVID-19 pasekmes patyrę draudėjai, įtraukti į VMI viešai skelbiamus draudėjų, kuriems taikomos mokestinės pagalbos priemonės dėl COVID-19, sąrašus;

– Savarankiškai dirbantys asmenys, kurių veikla patenka į individualių veiklų, vykdomų pagal individualios veiklos pažymą, arba į verslo liudijimų, kurių vykdymui nustatyti draudimai/apribojimai, sąrašą.

Iki rugpjūčio 17 dienos „Sodrai“ per asmeninę „Sodros” paskyrą draudėjui užtenka pateikti nustatytos formos prašymą. Jame reikia nurodyti atidedamą sumą, datą, nuo kurios planuojama pradėti mokėti įmokas (ne vėliau kaip per metus nuo prašymo pateikimo) ir skolos sumokėjimo terminą (iki 4 metų nuo mokėjimo pradžios). Įsiskolinimo suma bus išdėstyta lygiomis dalimis pasirinktam laikotarpiui.

Tai reiškia, kad draudėjai gali patys pasirinkti, kada pradės mokėti įmokas ir kuriam laikui bus sudarytas skolos mokėjimo grafikas.

„Sodros“ skyriai priims sprendimus dėl įsiskolinimo atidėjimo supaprastinta tvarka ne vėliau kaip iki 2020 m. rugsėjo 14 d.

LRT.lt

PIRMOJI LIETUVOS NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERIŲ KONFERENCIJA

ltntba Naujienos
PIRMOJI LIETUVOS NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERIŲ KONFERENCIJA

Spalio 8-tąją, „Europa City Hotel“ Vilniuje įvyko pirmoji Lietuvos nekilnojamojo turto brokerių konferencija.

Dalyviai vos tilpo salėje. Visi norėjo išgirsti, kaip asociacija veiks, kokia problematika, prioritetai. Ar tai atitinka NT brokerių viziją ir lūkesčius. Vienas nūdienos klausimų, ką iškėlė asociacijos pirmininkas A. Daubaras, tai NT brokerių profesionalumo klausimai, statusas, įvaizdis visuomenėje. Ar brokeriai atitinka šiandien keliamus reikalavimus? Juk išsiimti individualios veiklos pažymą ir tapti brokeriu gali bet kuris pilietis per tris dienas, sulaukęs 18-os metų. Licencijavimo, civilinės atsakomybės poreikis nuskambėjo jau ne kaip palinkėjimas, o būtinybė tam, kad būtų užtikrinti aukšti veiklos standartai ir kvalifikacija.

Ypatingas dėmesys atkreiptas į mokymus visiems brokeriams, nepriklausomai, ar jie yra asociacijos nariai, ar ne. Ir vienas pagrindinių akcentų – NT brokerių specializacija. Šiandien dauguma brokerių vieną dieną dirba su nuoma, kitą dieną, su pirkimais, pardavimais. Parduoda komercinį turtą ir tuo pat metu butus senuose daugiabučiuose. Pripažinta, kad specializacija būtina, nes tik tuomet užtikrinamas aukštas žinių lygis ir profesionalumas.

Konferencijoje dalyvavę asociacijos partnerių atstovai VGTU profesorius Saulius Raslanas ir ILAW teisininkų bendrijos advokatas Lauras Naglis akcentavo veiklos kokybės būtinybę. Tam pasirašyta sutartis su VGTU ir jau planuojami kvalifikaciniai mokymai brokeriams. Teisininkų pagalba NT brokerių bendruomenei taip pat būtina, nes neretai sandoriai būna komplikuoti, sandorių pusės nesutaria, ar net konfliktuoja, kartais tai paliečia ir brokerių, vykdančių tarpininkavimo paslaugas, teises.

Kaip vienas pagrindinių akcentų, ką pabrėžė asociacijos valdybos nariai J. Beinorienė ir M. Aukštikalnis, yra visų NT brokerių konsolidacija, bendruomeniškumas. Mes galime realizuoti bei užtikrinti kvalifikaciją, informacinę sklaidą, duomenų organizavimą bei valdymą tik tuo atveju, jei/kai būsime visi vienoje atviroje organizacijoje – visi veiksime kaip vienas, bendras brokerių tinklas.

Ar pirmoji LTNTBA konferencija pavyko? Į tai atsakys patys NT brokeriai. Naujų narių registracija vyksta www.ltntba.lt. Einame į priekį. Kviečiame visus! Laukia daug darbų jau nuo šiandien!

LIETUVOS NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERIŲ ASOCIACIJOS RENGINYS

ltntba Naujienos
LIETUVOS NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERIŲ ASOCIACIJOS RENGINYS

Lietuvos nekilnojamojo turto brokerių asociacija (LTNTBA) kviečia į pirmąjį visuotinį VISŲ nekilnojamojo turto brokerių asociacijos viešą pristatymą.

Susitinkame: Europa City Hotel Vilnius, J. Jasinskio g. 14, Spalio 8 d., 10:00 val.

Kviekvieno Jūsų, nuomonė yra svarbi, kiekvienas kaip narys reikalingas, visi turi teisę pasisakyti, balsuoti ir dalyvauti kuriant atvirą, patrauklią, šiuolaikišką visos LIETUVOS BROKERIŲ asociaciją, todėl kviečiame jus ir Jūsų draugus atvykti į konferenciją.
Reginyje dalyvaus asociacijos partneriai iš Vilniaus Gedimino Technikos Universiteto ir Advokatų profesinės bendrijos iLAW.

Tai, ką visi sutarsime ir bus LTNTBA asociacijos pamatai ir svarbiausi tikslai ateičiai! Kiekvienas balsas svarbus ir reikalingas, todėl labai laukiame visų Jūsų! Iki greito susitikimo gerbiami kolegos.

Konferencijos programa:
1. LTNTBA Įžanginis žodis ( Artūras Daubaras, LTNTBA valdybos pirmininkas)
2. Pagrindiniai uždaviniai 2020 m. ( Artūras Daubaras, LTNTBA valdybos pirmininkas)
3. Mokymai ir sertifikavimas ( prof. Saulius Raslanas, VGTU);
4. Teisinė metodinė pagalba ir komunikacija ( Lauras Naglis, iLAW )
5. Nuolatinio ugdymo ir mokymosi proceso vientisumo svarba ( Jurgita Beinorienė ir Marijus Aukštikalnis LTNTBA valdybos nariai)
6. Stojimo į LTNTBA asociaciją tvarka (Artūras Daubaras, LTNTBA valdybos pirmininkas)
7. Kt. organizaciniai klausimai (bendra diskusija su brokeriais)

https://www.facebook.com/ltntba.lt/

Konferencijos data: 2019 spalio 8d. (antradienis)
Planuojama trukmė: 10.00 – 12.00
Kontaktiniai telefonai: +370 698 20559, +370 612 12961
El. paštas: info@ltntba.lt
Renginys nemokamas, bus vaišinama kava ir arbata. Būtina išankstinė registracija (skiltyje „Bilietai”). Laukiame visų!

Nuoširdžiai,
LTNTBA komanda

Lietuvos nekilnojamojo turto brokerių asociacija pasirašė sutartį su UAB „Topo Grupė”

ltntba Naujienos
Lietuvos nekilnojamojo turto brokerių asociacija pasirašė sutartį su UAB „Topo Grupė”

Šiandien Lietuvos nekilnojamojo turto brokerių asociacija pasirašė sutartį su UAB „Topo Grupė”.
Nuo šiol LTNTBA asociacijos brokeriai ir jų klientai galės naudotis efektyvia nuolaidų sistema įsigijant elektronikos, buitinę ir kitą produkciją UAB „Topo Grupė” tinkluose visoje Lietuvoje.
Tai ypač aktualu klientamas, kurie ateityje įsigys būstą, bei galės naudotis nuolaidomis, taupant nemažas lėšas būsto įrengimui.
LTNTBA partnerių ratas plečiasi, didėja ir brokerių, asociacijos narių galimybės veikti maksimaliai efektyviai, užtikrinant geriausią paslaugų kokybę klientams NT rinkoje.